Voor het verkrijgen van een hypotheek is inkomen van belang. De aanvrager moet loonstroken aanleveren en vaak ook een intentieverklaring van de werkgever. Het is natuurlijk mogelijk dat een werknemer ander inkomen heeft dan, of naast zijn werk. Als dat inkomen bestaat uit een Wajonguitkering, kan dat in het geval van een hypotheekaanvraag slecht nieuws zijn.

Voor het verkrijgen van een hypotheek is inkomen van belang. De aanvrager moet loonstroken aanleveren en vaak ook een intentieverklaring van de werkgever. Het is natuurlijk mogelijk dat een werknemer ander inkomen heeft dan, of naast zijn werk. Als dat inkomen bestaat uit een Wajonguitkering, kan dat in het geval van een hypotheekaanvraag slecht nieuws zijn.

Bij een hypotheekaanvraag is de nationale hypotheekgarantie (NHG) een belangrijk aspect. Als de aanvrager een hypotheek met NHG afsluit dan biedt dit een aantal voordelen. Zo geeft de geldverstrekker korting op de rente en als er in de toekomst financiële problemen zijn dan kan NHG met de geldverstrekker naar oplossingen zoeken. Als door de financiële problemen uiteindelijk de woning verkocht moet worden en er blijft een restschuld over, dan kan NHG deze restschuld kwijtschelden.

Om voor NHG in aanmerking te komen gelden wel een aantal voorwaarden. Voor het bepalen van het inkomen mag bijvoorbeeld niet al het inkomen van de aanvrager worden meegenomen. Zo vallen bijvoorbeeld onkostenvergoeding of kinderalimentatie buiten het toetsingsinkomen van NHG. Een uitkering vanuit een sociale verzekering kan wel worden meegenomen als het een blijvende uitkering betreft. Is het geen blijvende uitkering dan kan de uitkering worden meegenomen voor de periode waarover zekerheid bestaat dat de uitkering zal voortduren.

Dankzij de Participatiewet valt een Wajonguitkering bij NHG inmiddels volledig buiten de boot. NHG stelt namelijk dat alle Wajongers opnieuw worden beoordeeld. Het lijkt misschien logisch om in dat licht te stellen dat een Wajonguitkering (te) onzeker is als inkomen, maar over de herbeoordeling van Wajongers zijn duidelijke financiële afspraken gemaakt. Wajongers die herbeoordeeld zijn en waarbij is vastgesteld dat zij arbeidsvermogen hebben, krijgen vanaf 2018 een lagere uitkering. Waar de Wajonguitkering nu maximaal 75% van het minimumloon bedraagt, wordt de maximale uitkering per 2018 70% van het minimumloon. Om daarom alle Wajonguitkeringen niet meer mee te nemen lijkt ons niet in verhouding.

Enkwest heeft deze kwestie inmiddels aangekaart bij de NVIA, we houden u op de hoogte.